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半月谈
2019年08月26日 16:49

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或迫于还债压力,美好置业在2018年开始转让房地产项目并放缓拿地。2018年4月,美好置业转让武汉邓甲村改造项目55.25%股份,税后利润约6亿元。“提高项目转让、变现的速度,提高公司盈利能力。”美好置业在2018年年报中称。简单来说,互联网公司通常会有多轮融资发行可转换可赎回的优先股,在国际会计准则下,优先股会体现为对股东的负债。随着公允价值(公司估值)的上升,公司账面记录的负债就越多,从而造成一种账面的“亏损”。在IPO之后,优先股转换为普通股,这部分亏损就会自动消失。

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